建筑装饰装修工程质量

室内外建筑泥水工程的定义 室内外建筑泥水工程是指在建筑装饰中，通过使用石膏、水泥、砂浆等材料，进行墙面、天花板、地面等部位的抹灰、砌筑、涂料等工艺，以达到美观、平整、耐用的效果。
为了做好竣工档案的验收工作，各建设单位和档案行政管理部门必须加强对加强工程项目档案验收重要性的认识。其表现有如下三点： 
　　（一）加强工程项目档案验收是贯彻国家有关法律法规的要求所在。 
　　由国家档案局、国家发展改革会联合印发的《重大建设项目档案验收办法》规定：项目档案验收是项目竣工验收的重要组成部分，未经档案验收或档案验收不合格的项目，不得进行或通过项目的竣工验收。以及在*八届全国会*二十八次会议通过的《*建筑法》就把工程技术资料（即工程档案）作为工程质量的重要组成部分，明确提出规定要求。《建筑法》*六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，由完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其它竣工文件。建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 
　　（二）加强工程项目档案验收能更好保存真实的工程信息记录。 
　　很多建设项目在工程建设初期，由于工作千头万绪，对档案工作一时顾不过来或不知如何开展。致使一些非常重要和珍贵的档案不能得到妥善保管，甚至造成损坏或丢失，造成无法挽回的损失。所以这就要求档案管理部门不单要及时做好对平时工程项目文件的监督和，更应在工程竣工验收时对项目档案把好关，大力加强档案验收工作，使得在工程建设过程中形成的各种形式有价值的真实信息记录得以完好保存，为工程质量，总结工程建设工作、经验和教训保留重要依据。 
　　（三）加强工程项目档案验收是提供利用服务的**。 
　　在工程项目建设过程中，没有一个工程项目没有项目档案的，也没有一个工程项目建设不需查询项目档案的。在施工过程中，会遇到各种各样的问题，很多的情况下，都需要查询过往或其它的工程项目档案。但是由于以前工程项目档案的法律、法规不够全面，档案验收部门对建设单位、管理单位的档案力度不够，在工程竣工验收后，工程项目资料还没验收，很多资料都还存放在不同部门，造成了整个工程项目档案缺乏系统性和完整性，处于分散和零碎状态。这直接造成的后果就是需要查询档案时不知到哪里找，或者找不齐全。其影响可想而知。所以，要加强工程项目档案验收，确保项目档案完整、准确和系统。即为工程项目建设提供方便利用，也为进行工程管理、维修提供了**，更是为对建设工程质量实施强制性监督提供了可查备案。

—建筑工程质量缺陷及预防措施： 
1、基础工程质量缺陷存在的原因及预防措施
基础工程是进行工程建设的根基，基础工程质量的好坏直接影响着整个工程的安全，为此基础工程的质量是工程建筑质量管理工作的重点。基础工程在建设过程中主要受地质条件的影响较为严重，具体的质量问题通常表现为两种：一种是破坏性质量缺陷，另一种是常见质量问题。破坏性质量缺陷对建筑工程的影响是致命的，具体表现为因地基或是基础出现严重的质量问题导致房屋倒塌，或是因地基原因导致墙体倾斜及出现严重裂痕，严重影响建筑的正常使用，一旦出现上述问题建筑工程必须立即停止使用。针对破坏性质量缺陷问题要及时查找问题原因，通常情况下导致这种问题出现的原因有以下三点：一是地基设计失误；二是地基建设施工与设计存在误差，地基的实际承载能力达不到设计标准，基下空洞等异常情况在施工过程没有别发现并得到及时处理；三是地基使用不合理，**载使用和使用过程中被地表水侵蚀造成地基质量下降。针对破坏性质量缺陷产生的原因，若想保证基础工程的质量，工程设计人员必须预先对施工地址进行现场勘测，并严格依照勘测结果进行设计，无论设计是否科学合理，基础工程完工后都必须进行严格的质量检查，验槽、复探等工作在基础工程
建设当中不可或缺。施工过程中要严格的依照正常的施工程序进行，把好工程建设的每个环节。在使用过程中要杜建筑工程的非正常使用，并要加强基础工程的养护工作。所谓常见质量缺陷主要是指基础工程中的主控项目符合工程建设的各项要求，但普通项目中存在某种不影响基础工程正常使用的其他问题。常见质量缺陷也会存在地基下沉引起墙体裂缝的状况，但这种裂缝不会影响工程的正常使用，经过一段时间后，基础工程的沉降现象便会趋于稳定。当出现常见质量缺陷时一般可以通过对地基、基础加固或基础拆换；对上部结构进行相应加固：改变房屋的用途或减轻使用的载荷等途径进行及时补救。

竣工验收目的和方式 
怎么办理建筑工程竣工验收检测程序流程怎么办理建筑工程竣工验收检测程序流程怎么办理建筑工程竣工验收检测程序流程建设项目的施工达到竣工条件进行验收，是项目施工周期的后一个程序，也是建设成果转入生产使用的标志。 
(一）竣工验收的目的 
国家有关法规规定了严格的竣工验收程序，其目的在于以下几方面。 
1.全面考察工程的施工质量：竣工验收阶段通过对已竣工工程的检查和试验，考核承包商的施工成果是否达到了设计的要求而形成的生产或使用能力，可以正式转入生产运行。通过竣工验收及时发现和解决影响生产和使用方面存在的问题，以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标正常投入运行。 
2.明确合同责任：能否顺利通过竣工验收，是判别承包商是否按施工承包合同约定的责任范围完成了施工义务的标志。完满地通过竣工验收后，承包商即可以与办理竣工结算手续，将所施工的工程转交给使用和照管。 
3.建设项目转入投产使用的*程序:建设项目竣工验收也是国家全面考核项目建设成果，检验项目决策、设计、施工、设备制造和管理水平，以及总结建设项目建设经验的重要环节。一个建设项目建成投产交付使用后，能否取得预想的宏观效益，需要经过国家管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认。因此，《建设项目工程)竣工验收办法》中规定，“已具备竣工验收条件的项目，3个月内不办理验收投产和移交固定资产手续，取消企业和主管部门的基建试车分成，由银行监理全部上交财政。如3个月内办理竣工验收确有困验，经验收主管部门批准，可以适当延长期限。” 
对工程施工了施工阶段监理，在整个施工阶段监理过程中，以原材料质量和工序质量控制为核心，质量预控为重点的、有的放矢的开展监理工作。

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